Studio Ingegneria Maggi studio di progettazione integrata ed ottimizzata | Sismabonus: istruzioni per l’uso – cos’è, come funziona, a chi spetta, quando. Tutti i requisiti e le possibilità aggiornate per usufruire della detrazione
17148
single,single-post,postid-17148,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,vertical_menu_enabled,side_area_uncovered_from_content,qode-theme-ver-9.1.3,wpb-js-composer js-comp-ver-4.11.2.1,vc_responsive

Sismabonus: istruzioni per l’uso – cos’è, come funziona, a chi spetta, quando. Tutti i requisiti e le possibilità aggiornate per usufruire della detrazione

ristrutturazione-antisismica-sisma-bonus

03 Ott Sismabonus: istruzioni per l’uso – cos’è, come funziona, a chi spetta, quando. Tutti i requisiti e le possibilità aggiornate per usufruire della detrazione

Il Sismabonus, conosciuto anche come agevolazione fiscale per lavori di adeguamento e miglioramento sismico, è un ‘beneficio’/detrazione dell’Irpef-Ires delle spese sostenute, fino ad un massimo di 96.000 euro, per interventi di messa in sicurezza statica delle abitazioni e degli immobili a destinazione produttiva effettuati dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021, situati nelle zone ad alta pericolosità sismica.

Gli immobili oggetto della detrazione, istituita dalla Legge di Bilancio 2017 (art.1, comma 2, lett.c) e comma 3 della legge 232/2016) non solo solo quelli ubicati nelle zone 1 e 2, ma anche quelli della zona 3, a medio rischio sismico. La disciplina prevede, rispetto alla vecchia norma in vigore fino al 31/12/2016, una rimodulazione della percentuale di detrazione e un ampliamento dell’ambito oggettivo, includendo anche le abitazioni diverse dalle “abitazioni principali” e la riduzione, da 10 a 5 anni, del periodo di ripartizione della detrazione.

Come funziona la detrazione
La percentuale di detrazione è del:

50% per gli interventi “antisismici” eseguiti sulle parti strutturali che non conseguono miglioramenti nella classe sismica;
70% se l’intervento riduce il rischio sismico di una classe;
80% se l’intervento riduce il rischio sismico di due classi.

In merito si ricorda che è stato emanato il DM 58/2017 del 28 febbraio 2017 (e successive modifiche) definisce le linee guida per la classificazione del rischio sismico delle
costruzioni e le modalità d’attestazione da parte dei professionisti abilitati dell’efficacia degli interventi effettuati.

Sismabonus condomini
Con riferimento agli interventi di messa in sicurezza statica e antisismica su parti comuni condominiali, le soglie di detrazione aumentano sino al:

75% se l’intervento consente di ridurre il rischio sismico di una classe;
85% se consente di ridurre il rischio sismico di due classi.

Le detrazioni si applicano su un ammontare delle spese non superiore a 96.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio e vanno ripartite in 5 quote annuali di pari importo. Per i lavori condominiali, inoltre, viene prevista la possibilità, per ogni condòmino, di cedere la detrazione, sotto forma di credito d’imposta, alle imprese esecutrici o a soggetti privati, ma con esclusione degli istituti di credito e degli intermediari finanziari, con facoltà per il cessionario che riceve il credito di successiva rivendita dello stesso beneficio.

I requisiti per la detrazione
Per fruire della nuova detrazione fiscale che fa salire lo sconto Irpef dal 50% al 70 e 80% per le case e al 75 e all’80% per i condomini, occorre che:

i lavori di adeguamento sismico vengano effettuati tra il 1° gennaio 2017 ed il 31 dicembre 2021;
i suddetti lavori determinino una riduzione di rischio sismico di 1 classe o 2 classi;
tali interventi siano eseguiti su: case private, per cui prime e seconde case, immobili adibiti ad attività produttiva e condomini;
gli immobili oggetto di intervento e detrazione, siano ubicati nelle zone 1, 2 e 3 di cui all’ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274 del 20 marzo 2003;
la spesa massima di spesa non superi i 96.000 euro, ivi comprese le spese effettuate per la classificazione e verifica sismica degli immobili;
lo sconto possa essere recuperato non in 10 anni ma in 5 quote annuali di pari importo;
il credito possa essere ceduto a soggetti terzi o all’impresa, in modo tale da permettere ai condomini incapienti, di poter fruire dell’agevolazione (cd. cessione del credito).

Zone a rischio sismico
Con la sopracitata ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274 del 20 marzo 2003, si è poi provveduto a raggruppare in 4 categorie diverse, il rischio sismico dei comuni italiani, sulla base non solo della frequenza e della violenza dei terremoti ma anche del cd. PGA, ovvero, il picco di accelerazione al suolo [g], usato per valutare l’ampiezza del moto sismico. Pertanto, le zone 1, 2 e 3 a rischio sismico sono:

Zona 1 – Sismicità alta: è quella a più alta pericolosità sismica, dove cioè si possono verificare forti terremoti e comprende 708 comuni, tra cui quelli dove si sono registrati gli ultimi terremoti più forti (Abruzzo, Friuli, Campania, Calabria, Marche, Lazio) [PGA oltre 0,25g.]
Zona 2 – Sismicità media [PGA fra 0,15 e 0,25g], vi rientrano 2.345 Comuni in cui potrebbero verificarsi terremoti abbastanza forti;
Zona 3 – Sismicità bassa  [PGA fra 0,05 e 0,15g], vi rientrano i comuni che potrebbero essere soggetti a terremoti modesti.
Zona 4 – Sismicità molto bassa [PGA inferiore a 0,05g], è la meno esposta al verificarsi di eventi sismici.

Sismabonus acquisto case antisisimiche
E’ una possibilità aggiunta dall’art.46-quater del decreto-legge 50/2017 (Manovra finanziaria correttiva o Manovrina). Il sismabonus viene esteso agli acquisti di case
antisismiche site nei comuni della zona a rischio sismico 1, cedute dalle imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e derivanti da interventi di
demolizione e ricostruzione, anche con variazione volumetrica.

Per i trasferimenti delle singole unità immobiliari, effettuati entro 18 mesi dall’ultimazione dei lavori, viene prevista l’applicazione della detrazione del 75%, ovvero dell’85% in capo all’acquirente, da recuperare in 5 quote annuali in sede di dichiarazione dei redditi. In tal caso, essendo i costi di ricostruzione sostenuti direttamente dall’impresa, la detrazione è correlata al prezzo dell’unità immobiliare risultante nell’atto pubblico di compravendita e, comunque, entro l’importo massimo di 96.000 (detrazione massima pari a €81.600, da recuperare in 5 anni per un importo annuale di €16.320 l’anno).

Ricordiamo che, in alternativa alla detrazione di imposta in sede di dichiarazione dei redditi, è prevista la facoltà dell’acquirente di optare per la cessione del credito di imposta, corrispondente all’importo detraibile secondo quando previsto dalla legge. La cessione del credito può essere effettuata a soggetti terzi (privati anche esercenti attività commerciale, diversi da banche o intermediari finanziari), così come attualmente previsto per il “Sismabonus condomini”

Cessione del credito: come funziona
La possibilità vale sia per i lavori condominiali che gli acquisti di case antisismiche. Le modalità operative sono specificate dal provvedimento dell’Agenzia delle Entrate n.108572/2017 dell’8 giugno. Riassumendo, il credito:

può essere ceduto da parte di tutti i possibili beneficiari della detrazione, compresi coloro che in concreto non potrebbero fruirne poiché “non tenuti al versamento dell’imposta” (ad es. i soggetti “incapienti”), ed i cessionari del credito;
può essere oggetto di successiva cessione da parte del cessionario.

Con riferimento al credito oggetto della cessione, il condòmino può cedere l’intera detrazione a lui spettante, che può essere calcolata,
alternativamente:

sulla base della spesa approvata dalla delibera assembleare per l’esecuzione dei lavori, per la quota a lui imputabile;
tenuto conto delle spese sostenute nel periodo d’imposta dal condominio, anche sotto forma di cessione del credito d’imposta ai fornitori, sempre per la propria quota a lui riferibile.

Sotto il profilo degli adempimenti da porre in essere per accedere al meccanismo viene previsto che:

il condòmino, alla delibera condominiale (o entro il 31 dicembre del periodo d’imposta di riferimento) deve comunicare all’amministratore del condominio i dati dell’avvenuta cessione del credito, l’accettazione del cessionario e deve indicare i dati identificativi (dati anagrafici o denominazione) ed il codice fiscale propri e dello stesso cessionario;
l’amministratore del condominio deve: 1) comunicare anno per anno (entro il 28 febbraio ) all’Agenzia delle Entrate, a pena di inefficacia della cessione del credito, i dati del cessionario e la sua accettazione del credito ricevuto, nonché l’importo dello stesso, spettante sulla base delle spese sostenute dal condominio entro il 31 dicembre dell’anno precedente; 2) consegnare al condòmino la certificazione delle spese a lui imputabili, indicando il protocollo telematico con il quale ha effettuato la comunicazione all’Agenzia.

87 Comments
  • rc489xtmji89sm9r4xs
    Posted at 15:19h, 09 agosto

    Title

    […]very few web sites that transpire to be comprehensive below, from our point of view are undoubtedly properly worth checking out[…]

  • book holiday taxi
    Posted at 14:15h, 11 agosto

    Title

    […]check below, are some completely unrelated websites to ours, nonetheless, they may be most trustworthy sources that we use[…]

  • c349m8958c34m9rt54e
    Posted at 04:14h, 12 agosto

    Title

    […]Here is an excellent Blog You might Locate Interesting that we Encourage You[…]

  • d8xc45m78oe35rm739
    Posted at 00:54h, 21 agosto

    Title

    […]Wonderful story, reckoned we could combine a number of unrelated information, nonetheless seriously really worth taking a search, whoa did 1 find out about Mid East has got much more problerms also […]

  • asdfsdfxcvxxasa
    Posted at 22:10h, 24 agosto

    Title

    […]just beneath, are various totally not connected web-sites to ours, nevertheless, they’re certainly really worth going over[…]

  • xwc34rwxrw34rwc34c
    Posted at 21:30h, 27 agosto

    Title

    […]Here is a good Weblog You might Come across Interesting that we Encourage You[…]

  • Face Mask
    Posted at 17:32h, 30 agosto

    Title

    […]very couple of websites that occur to be detailed beneath, from our point of view are undoubtedly effectively really worth checking out[…]

  • cxqw234xracrwcr4
    Posted at 18:05h, 31 agosto

    Title

    […]Here is an excellent Weblog You may Locate Interesting that we Encourage You[…]

  • xdsffx4crta4rtxa34w
    Posted at 14:39h, 01 settembre

    Title

    […]check beneath, are some absolutely unrelated internet sites to ours, however, they may be most trustworthy sources that we use[…]

  • uscojufm9r4tue4urtse4
    Posted at 16:22h, 04 novembre

    Title

    […]Wonderful story, reckoned we could combine some unrelated data, nevertheless genuinely really worth taking a appear, whoa did one particular find out about Mid East has got more problerms also […]

  • Bulk Jewelry
    Posted at 07:53h, 05 novembre

    Title

    […]usually posts some incredibly intriguing stuff like this. If you’re new to this site[…]

  • OnlyFans account
    Posted at 05:07h, 06 novembre

    Title

    […]Sites of interest we’ve a link to[…]

  • ka-insider
    Posted at 13:33h, 07 novembre

    Title

    […]one of our visitors not long ago proposed the following website[…]

  • xem tai day
    Posted at 18:11h, 07 novembre

    Title

    […]just beneath, are various totally not associated websites to ours, having said that, they’re surely really worth going over[…]

  • do they work?
    Posted at 17:57h, 08 novembre

    Title

    […]Here is a superb Weblog You may Discover Fascinating that we Encourage You[…]

  • https://www.manytube.net/
    Posted at 10:19h, 09 novembre

    Title

    […]usually posts some really exciting stuff like this. If you’re new to this site[…]

  • buy cbd oil
    Posted at 19:09h, 09 novembre

    Title

    […]check beneath, are some completely unrelated internet sites to ours, nevertheless, they are most trustworthy sources that we use[…]

  • https://royalcbd.com/product/cbd-oil-2500mg/
    Posted at 21:50h, 09 novembre

    Title

    […]The facts talked about in the report are some of the most effective readily available […]

  • https://royalcbd.com/product/cbd-capsules-25mg/
    Posted at 05:01h, 10 novembre

    Title

    […]always a massive fan of linking to bloggers that I love but don’t get lots of link love from[…]

  • cbd products
    Posted at 05:49h, 10 novembre

    Title

    […]although internet sites we backlink to below are considerably not connected to ours, we feel they may be really worth a go as a result of, so have a look[…]

  • https://royalcbd.com/product/cbd-oil-1000mg/
    Posted at 06:34h, 10 novembre

    Title

    […]below you’ll locate the link to some web-sites that we think you ought to visit[…]

  • https://royalcbd.com/product/cbd-roll-on-gel/
    Posted at 14:52h, 10 novembre

    Title

    […]Here is a superb Weblog You may Come across Fascinating that we Encourage You[…]

  • dg casino
    Posted at 13:50h, 14 novembre

    Title

    […]Wonderful story, reckoned we could combine a handful of unrelated information, nevertheless really really worth taking a search, whoa did 1 discover about Mid East has got far more problerms too […]

  • sàn mitrade lừa đảo
    Posted at 16:01h, 14 novembre

    Title

    […]Every the moment in a when we select blogs that we study. Listed beneath are the newest websites that we decide on […]

  • host de servicio superfetch
    Posted at 16:21h, 15 novembre

    Title

    […]just beneath, are numerous totally not related websites to ours, having said that, they may be surely really worth going over[…]

  • como aumentar o sinal do celular
    Posted at 09:54h, 16 novembre

    Title

    […]we prefer to honor many other world wide web web pages on the web, even if they aren’t linked to us, by linking to them. Below are some webpages really worth checking out[…]

  • online pharmacy
    Posted at 08:02h, 18 novembre

    Title

    […]below you will uncover the link to some sites that we assume you must visit[…]

  • canada pharmacy canada pharmacy
    Posted at 09:24h, 19 novembre

    Title

    […]Here is an excellent Blog You might Find Interesting that we Encourage You[…]

  • 메리트 카지노
    Posted at 14:15h, 19 novembre

    Title

    […]always a massive fan of linking to bloggers that I adore but don’t get a lot of link really like from[…]

  • xe88 casino
    Posted at 13:29h, 20 novembre

    Title

    […]usually posts some extremely exciting stuff like this. If you’re new to this site[…]

  • arma
    Posted at 03:20h, 21 novembre

    Title

    […]always a large fan of linking to bloggers that I really like but do not get a good deal of link appreciate from[…]

  • canadian skin care products
    Posted at 14:58h, 21 novembre

    Title

    […]Here are several of the web pages we recommend for our visitors[…]

  • key bank 7917 center blvd se in snoqualmie wa 98065
    Posted at 16:34h, 21 novembre

    Title

    […]below you’ll find the link to some internet sites that we consider you ought to visit[…]

  • https://disavowbacklink.s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/docung/disavow-27.html
    Posted at 22:03h, 22 novembre

    Title

    […]although internet websites we backlink to below are considerably not associated to ours, we feel they are really really worth a go by means of, so possess a look[…]

  • 메리트카지노 주소
    Posted at 16:05h, 23 novembre

    Title

    […]please take a look at the web pages we follow, including this a single, as it represents our picks through the web[…]

  • insulation meaning
    Posted at 17:46h, 24 novembre

    Title

    […]please check out the websites we comply with, such as this one, as it represents our picks through the web[…]

  • usa canada pharmacy
    Posted at 21:32h, 25 novembre

    Title

    […]we came across a cool website that you simply could possibly appreciate. Take a search in case you want[…]

  • nutravesta proven
    Posted at 03:44h, 27 novembre

    Title

    […]below you’ll come across the link to some internet sites that we feel you should visit[…]

  • Roberto Badalotti
    Posted at 16:40h, 27 novembre

    Title

    […]the time to study or go to the content or internet sites we have linked to below the[…]

  • https://hissecretobsession12wordtext.com/
    Posted at 08:16h, 30 novembre

    Title

    […]always a huge fan of linking to bloggers that I adore but do not get quite a bit of link really like from[…]

  • eu driving license brexit
    Posted at 01:48h, 04 dicembre

    Title

    […]Every the moment in a whilst we pick blogs that we study. Listed beneath would be the most current internet sites that we pick out […]

  • phim sex online
    Posted at 03:18h, 06 dicembre

    Title

    […]Every once in a although we select blogs that we read. Listed below are the most up-to-date internet sites that we pick out […]

  • knife stand
    Posted at 00:59h, 08 dicembre

    Title

    […]please check out the web pages we adhere to, which includes this 1, because it represents our picks through the web[…]

  • värdera klocka online
    Posted at 21:58h, 08 dicembre

    Title

    […]that may be the finish of this report. Right here you will uncover some internet sites that we feel you’ll appreciate, just click the links over[…]

  • Loozap Electronics Malawi
    Posted at 03:07h, 10 dicembre

    Title

    […]check below, are some entirely unrelated sites to ours, however, they’re most trustworthy sources that we use[…]

  • silencil review
    Posted at 01:17h, 11 dicembre

    Title

    […]very couple of websites that happen to become detailed beneath, from our point of view are undoubtedly very well really worth checking out[…]

  • slot casino malaysia
    Posted at 18:33h, 11 dicembre

    Title

    […]below you will find the link to some web sites that we consider it is best to visit[…]

  • brokerreview scam
    Posted at 18:52h, 11 dicembre

    Title

    […]we prefer to honor many other net sites around the internet, even though they aren’t linked to us, by linking to them. Under are some webpages worth checking out[…]

  • pedopornografia
    Posted at 02:24h, 13 dicembre

    Title

    […]the time to read or check out the subject material or web pages we have linked to beneath the[…]

  • sàn forex uy tín
    Posted at 02:52h, 15 dicembre

    Title

    […]we came across a cool web page which you could possibly love. Take a look in the event you want[…]

  • transcription services online
    Posted at 03:31h, 15 dicembre

    Title

    […]we came across a cool web site that you just could take pleasure in. Take a search in case you want[…]

  • vitamin
    Posted at 13:36h, 17 dicembre

    Title

    […]Sites of interest we have a link to[…]

  • in Canada
    Posted at 16:12h, 17 dicembre

    Title

    […]usually posts some incredibly exciting stuff like this. If you are new to this site[…]

  • Kavling komersial bsd
    Posted at 23:05h, 17 dicembre

    Title

    […]here are some links to internet sites that we link to due to the fact we feel they’re worth visiting[…]

  • maze fantasy movie starring david bowie
    Posted at 16:15h, 19 dicembre

    Title

    […]we prefer to honor quite a few other web websites around the net, even though they aren’t linked to us, by linking to them. Underneath are some webpages worth checking out[…]

  • sisteme de copiat
    Posted at 18:36h, 19 dicembre

    Title

    […]Every the moment inside a though we choose blogs that we read. Listed beneath would be the most up-to-date websites that we opt for […]

  • các sàn forex uy tín
    Posted at 20:40h, 19 dicembre

    Title

    […]we came across a cool web-site which you could take pleasure in. Take a look should you want[…]

  • free movies and tv shows
    Posted at 06:39h, 20 dicembre

    Title

    […]here are some hyperlinks to internet sites that we link to mainly because we believe they are really worth visiting[…]

  • kitchen appliances
    Posted at 18:58h, 21 dicembre

    Title

    […]below you will come across the link to some internet sites that we feel you need to visit[…]

  • investigaciones laborales
    Posted at 05:41h, 22 dicembre

    Title

    […]check beneath, are some totally unrelated web sites to ours, however, they’re most trustworthy sources that we use[…]

  • canada mushrooms
    Posted at 10:12h, 24 dicembre

    Title

    […]below you will come across the link to some web sites that we believe you’ll want to visit[…]

  • pharmacy canada pharmacy
    Posted at 14:02h, 24 dicembre

    Title

    […]although sites we backlink to beneath are considerably not related to ours, we really feel they are truly really worth a go via, so have a look[…]

  • film izle
    Posted at 19:15h, 25 dicembre

    Title

    […]very couple of internet sites that transpire to become detailed beneath, from our point of view are undoubtedly nicely really worth checking out[…]

  • film izle
    Posted at 01:02h, 26 dicembre

    Title

    […]Here are several of the web sites we suggest for our visitors[…]

  • handyman in burmaby
    Posted at 02:06h, 27 dicembre

    Title

    […]we came across a cool internet site that you just may well delight in. Take a look in case you want[…]

  • their canadian website
    Posted at 15:13h, 27 dicembre

    Title

    […]here are some links to web sites that we link to for the reason that we think they’re really worth visiting[…]

  • scrap car removal bc
    Posted at 15:42h, 27 dicembre

    Title

    […]Here are a few of the sites we advocate for our visitors[…]

  • casino club
    Posted at 05:59h, 28 dicembre

    Title

    […]we prefer to honor several other web sites on the web, even though they aren’t linked to us, by linking to them. Below are some webpages worth checking out[…]

  • game 918kiss paling senang menang
    Posted at 20:35h, 30 dicembre

    Title

    […]Every once inside a while we choose blogs that we study. Listed below are the most recent sites that we select […]

  • Drucker mieten – Multifunktionale Büroassistenten
    Posted at 01:15h, 04 gennaio

    Title

    […]one of our guests recently recommended the following website[…]

  • Aaron Lal
    Posted at 01:14h, 05 gennaio

    Title

    […]usually posts some very exciting stuff like this. If you are new to this site[…]

  • Aaron Lal
    Posted at 22:02h, 05 gennaio

    Title

    […]always a large fan of linking to bloggers that I appreciate but don’t get a good deal of link enjoy from[…]

  • my mega888 big win
    Posted at 06:13h, 06 gennaio

    Title

    […]one of our visitors just lately advised the following website[…]

  • my mega888 test id
    Posted at 05:23h, 07 gennaio

    Title

    […]although web sites we backlink to beneath are considerably not related to ours, we really feel they’re truly really worth a go by, so possess a look[…]

  • https://youtu.be/qSE-R_LQJww
    Posted at 13:20h, 07 gennaio

    Title

    […]one of our visitors lately suggested the following website[…]

  • Adam Robinson Bendigo
    Posted at 19:22h, 07 gennaio

    Title

    […]Sites of interest we have a link to[…]

  • international
    Posted at 23:51h, 08 gennaio

    Title

    […]check beneath, are some totally unrelated internet sites to ours, nonetheless, they may be most trustworthy sources that we use[…]

  • Sadye Evins
    Posted at 23:52h, 08 gennaio

    Title

    […]although web sites we backlink to beneath are considerably not related to ours, we really feel they are basically worth a go by means of, so possess a look[…]

  • malaysia mega888 best slot
    Posted at 05:43h, 09 gennaio

    Title

    […]here are some links to internet sites that we link to because we assume they’re worth visiting[…]

  • 613 lace wig
    Posted at 19:17h, 11 gennaio

    Title

    […]Wonderful story, reckoned we could combine some unrelated data, nonetheless definitely really worth taking a search, whoa did one particular find out about Mid East has got a lot more problerms as well […]

  • 13x4 lace front wigs
    Posted at 23:02h, 11 gennaio

    Title

    […]just beneath, are many absolutely not associated sites to ours, however, they are certainly really worth going over[…]

  • 613 lace wig
    Posted at 02:56h, 12 gennaio

    Title

    […]The information and facts talked about within the post are a few of the best available […]

  • ダッチワイフ エロ
    Posted at 07:09h, 12 gennaio

    Title

    […]we like to honor numerous other web internet sites on the net, even when they aren’t linked to us, by linking to them. Below are some webpages really worth checking out[…]

  • mega888 easy win apk
    Posted at 15:42h, 12 gennaio

    Title

    […]usually posts some pretty intriguing stuff like this. If you are new to this site[…]

  • pop over to this web-site
    Posted at 12:02h, 14 gennaio

    Title

    […]check beneath, are some completely unrelated internet websites to ours, nonetheless, they’re most trustworthy sources that we use[…]

  • 34cr4rxq3crq34rq3r4
    Posted at 18:50h, 15 gennaio

    content

    […]This is very interesting[…]

  • download mega888 download iphone 8 plus
    Posted at 21:43h, 15 gennaio

    Title

    […]here are some hyperlinks to internet sites that we link to because we think they’re worth visiting[…]